土地の扱いに困っている方は、何でもダイエーホームにご相談ください
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建築物がない土地は固定資産税が高額になります。相続や遊休地など、土地の扱いに困っている場合は弊社にご相談ください。弊社では業歴30年を超える実績から、地域に根差したハウスメーカーや建設会社など多数のネットワークを有しており、売却についても得意にしております。条件によっては弊社で即時買取することも可能です。また土地の活用方法についても、アパート建築や太陽光発電、駐車場などの有効活用方法がございます。弊社では様々なご相談にお応えできるノウハウがございますので、まずは弊社にお気軽にご相談ください。
管理や金銭負担の多い土地の売却にも対応
所有される土地の管理や活用に悩まれている方から、これまで多数の不動産売却のご相談をお受けしております。先々の活用計画が決まっていない場合にも、そのままにしておくと雑草やゴミの不法投棄などのリスクがあり物件価値を低下させる恐れがあります。それを防ぐために維持管理を継続する必要がありますが、所有しているだけでも固定資産税の支払いが必要となり、それに加えて管理の手間や金銭的な負担がかかることは大きな問題となります。
不動産の売却時における査定価格は、物件の面積や形だけでなく、周辺の道路や施設などの細かな項目によって算出されるため一つひとつ異なります。チェックした細かな要素に基づいているために、管理が不十分となっている物件の場合には、その点から物件の査定価値が下がることもあります。購入希望者が現地見学を行う場合にも印象が悪くなり、 スムーズな売却活動を進める妨げにもなるため、事前に物件の清掃や樹木・雑草の処分についてのご提案を行うこともあります。
空き家についてもご相談ください。
昨今では空き家の増加が社会問題となっております。空き家をそのままにしておくと、 更に老朽化が進み近隣の住人から苦情が入ったり管理することが更に困難になります。 弊社では中古住宅の専門家として、空き家をリフォームして売却することを提案する事はもちろん、解体して土地として売却するサポートも行っております。
市場の動きも見極めた土地取引のご案内
豊富な不動産売買サポートの経験に基づいて、郡山市周辺エリアでご要望に沿った取引を実現しております。市場における売買の動きが活発になるのは、新学期や新生活がスタートする4月頃となります。土地の売買においては、それよりも少し早い時期となり、物件の活用に向けて建物を建築する期間を考慮する場合が多くなっています。市場の動きが活発になる時期は、物件の量も増加してマッチングが成立しやすくなる時期ということです。ニーズを見極めたご提案によって、早期の取引実現を叶えております。