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郡山市周辺エリアで不動産を購入したいお客様へ不動産購入までの流れを掲載

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不動産売却の流れ

お問い合わせから不動産売却までの流れ

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不動産売却の流れをわかりやすくご確認いただくため、フローでご紹介しています。不動産売却に関わる手続きは、一般的にあまり馴染みのないことが 多く、どのようなステップが必要になるのか、どのような準備をする必要があるのかと不安に感じられる方も多くいらっしゃいます。今後売却・買取を 検討されている方に参考としてご覧いただけるよう、ご紹介しております。

メールやお電話にてご相談を受付

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メールや電話にて、買取に関わるご相談を随時承っております。ご相談は無料で対応しておりますので、まずはお気軽にご相談ください。物件の状況やご要望をじっくりとヒアリングしお客様の ご要望をお伺いした上で、ご一緒に今後の方針を検討いたします。疑問点を一つずつ解消して、 不安なく手続きを進められるよう、誠実丁寧にご対応させていただきます。

不動産売却の際には、売却を検討されている不動産の所在地を教えていただければ査定可能です。その後は、査定のための現地調査を行う段階へと進みます。

現地の訪問による査定調査を実施

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所有される物件の状況を確認するため、現地にて査定調査を行います。査定には書面情報から算出する「机上査定」と、実際に現地調査をして算出する「訪問査定」がありますが、より詳細な訪問査定を実施することを推奨しています。物件の状態や権利関係の確認など、さまざまな角度から 確認を行って、査定結果を検討させて頂きます。

訪問査定に基づき買取価格をご提示

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現地での訪問査定調査を実施し、物件の状態に加えて近隣環境や大型施設へのアクセスなどの項目を考慮した上で、査定結果をご提示いたします。査定結果は一般的には最低1週間頂いておりますが、お急ぎであれば最短で1〜2日で簡易的に結果を算出することも可能です。

一般的には一般媒介を想定した査定をご提示しておりますが、弊社の場合には自社で買取も行っておりますので弊社で購入する際の査定額も提示いたします。弊社で買取を行う場合には、最短で 1ヵ月以内の現金化も可能です。お客様のご要望に応じて幅広く提案を行います。

価格や諸条件を確認し媒介契約もしくは売買契約を締結

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査定結果に基づいた買取価格をご提示し、結果にご納得いただけましたら媒介契約もしくは弊社との売買契約を結ぶ段階へと進みます。媒介契約の場合には、時間をかけてお客様のご希望条件に合う買い手様をお探しします。弊社が買取する場合には、弊社との売買契約を行います。

残金の支払いと物件のお引き渡し

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契約の締結を終えた後は、物件の引き渡し手続きを進めます。合意した条件に沿って、決められたスケジュールでの物件引き渡しが完了するよう弊社の方で不用品回収や補修リフォーム会社から 司法書士等を手配し、売主様のご負担をなるべくかけないように全面的にサポートいたします。 一般的には、売買契約から資金決済までの期間は1ヵ月程度となります。

当店でご利用いただける電子決済のご案内

下記よりお選びいただけます。