🏡 広さと快適さが魅力！

 この物件の最大の魅力は、広さと充実のリフォーム内容です！

 

ゆとりの敷地と建物

敷地面積はなんと280.34㎡（約84.80坪）と、郡山市内でも珍しい広さ。広い庭では家庭菜園やガーデニングも楽しめます。

建物面積も　134.15㎡　とゆったり。築年数は昭和60年（1985年）築の築40年ですが、それを感じさせないリフォームが施されています。

 

新築のような快適さ！リフォーム済み

浴室には新品の浴室暖房機を設置。冬場の入浴も快適！キッチン、トイレ、洗面化粧台は新品に交換。内装はクロス（壁紙）・床が張り替え、外壁と屋根も塗装され、外観も美しく生まれ変わります。照明器具も全交換済みで、家全体が明るい印象に。さらに大木を伐採し、外構もすっきり！

 

広々とした間取りと収納

間取りは4SDK。1階には8畳の豪華な和室あり、来客や同居にも最適。キッチン9.6帖＋リビング11帖 → 20.6帖の広々LDKに変更も可能。2階の洋室も10帖と9帖と大きめ。全室8畳以上！納戸の収納力も◎各部屋からバルコニーヘアクセス可能

 

 明るく開放的な空間

南向きで日当たり良好！階段の大きな窓で家全体が明るく。高級感ある木目の廊下・玄関も魅力。

 

 駐車場もスムーズに！

電柱移設で駐車しやすさUP（9月下旬予定）。２台駐車可能。

 

 

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🌳 充実の周辺環境：子育てにも通勤にも便利！

生活利便施設や教育施設が身近に揃う、大変恵まれた立地です。

 

 駅近でアクセス良好

 JR東北本線「郡山駅」まで 徒歩17分（1.3km）。通勤・通学に便利！

 

 学校が近い！子育て世代に嬉しい

・郡山市立赤木小学校：徒歩5分（400m）

・郡山市立郡山第二中学校：徒歩10分（800m）

※担当者も「学校が近いのはプラスポイント！」と太鼓判。

 

 生活施設も充実

・セブン-イレブン郡山咲田2丁目店：徒歩3分（約210m）

・シミズストア咲田店：車2分（650ｍ）

・ザ・モール郡山店：車4分（1500m）

・咲田公園：徒歩3分（190m）

・その他飲食店・店舗も徒歩圏内に多数！

 

用途地域：第1種住居地域

落ち着いた住環境が期待できるエリア。

 

 

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📈 不動産市場の視点から見たこの物件の価値！

郡山市の不動産市場において、魅力的な価格設定と競争力を誇ります。

 

郡山市咲田エリアの新築物件は数が少なく＆高価

新築建売：**3,000万円後半〜**が相場。

→本物件は2,980万円・リフォーム済で、すぐにご入居いただけます。

 

広さに対する優れた価格

本物件は、築40年･リフォーム済み・駅近・広大な敷地で 2,980万円！

 

 

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📞 お問い合わせはお早めに！

 

広さ・立地・リフォーム・価格のバランスが良いこの物件♪

「ローンについて相談したい」「金利比較をしたい」など、住宅ローンのご相談も可能です。

　

現地内覧会も開催中！

ぜひこの機会に、生まれ変わった住まいと魅力的な周辺環境をご体感ください！

 

 

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