福島市さくら

 

皆さん、こんにちは！

 

店舗公開物件として管理していた「福島市さくら」の中古住宅を、このたび一般公開することとなりました。

 

建物の広さは、なんと155.67㎡（47.09坪）とゆとりがあり、豊富な収納スペースが備わっているため、室内がものであふれる心配はありません。

 

2階にはなんと11帖もの広々としたファミリースペースがあります！子どもの遊び場、リラクゼーションスペースなど、使い方はアイデア次第、夢が広がる空間です！

 

そして、高湯温泉がとても近いです。あの有名な旅館「玉子湯」まで、なんと11.7kmの距離ですよ。個人的には、これはかなり魅力的なポイントだと思います（温泉♪温泉♪温泉♪）

それでは物件を確認していきたいと思います。まずは車もリラックスできる駐車場をチェックしていきましょう！

 

物件の南側には、4台分の駐車スペースがあります。

 

砂利敷きの部分に並列3台！共働きの夫婦、来客の多い ご家族にピッタリです。

 

道路の幅が6.00ｍあるので、お車の運転が苦手な方も楽に駐車することができますよ。

 

土の部分にも1台駐車できます。植栽を撤去した場合は、さらにもう1台駐車可能です。

 

それでは、室内のご案内を始めます。

 

靴箱も備わっています。廊下には階段下を利用した収納もあります。

 

お掃除用具など収納するのにピッタリです。

 

LDKは20帖と広々、家族や友人とゆったり過ごすのに最適です。ダウンライトも絵になりますね。

 

リフォーム済みなので、まるで新築のような住み心地を楽しめます。

 

ペアガラスを採用したこの家は、優れた断熱性と防音性で、快適な生活空間を提供します。

 

対面キッチンを採用しているので、料理をしながら家族やゲストと楽しく会話することができます。さらに、ダイニング部分には出窓があって、明るい光がたっぷり差し込む快適な空間が広がっています。料理と会話で、毎日がもっと楽しくなること間違いありません。

 

TVモニタ付きインターホン、訪問者の顔が鮮明に映し出されます。安心してお住まいいただけます。

 

新しいキッチンに交換しました。

 

さまざまな調理器具をすっきり収納できます。機能的なデザインで、使いやすさが魅力のキッチンです。

 

使いやすい3口ガスコンロがあり、忙しい朝でも効率よく料理ができます。複数の料理を同時に作れるので、時間短縮にもなりますね！

 

キッチンの背面にはパントリースペースがあり、便利です。また、勝手口につながる土間コンクリートも広めで、雑誌や空き缶などの一時置き場としても活躍します。廃棄作業の前の一時保管にぴったりです。

 

こちらは既存の洗面化粧台をクリーニングしました。大きな鏡が特徴的です。

 

 

洗濯パンも備わっています。

 

浴室乾燥・暖房がついており、湿気対策や冬の寒さから守りながら快適に使用できます。

 

1坪タイプのバスルームで、足をのばしてゆったりとおくつろぎいただけます。

 

もちろん追い焚きも可能です。平日はこのお風呂でゆっくりくつろぎ、休日は高湯温泉でリフレッシュする、そんな贅沢なルーティンはいかがでしょうか？

 

新品のウォシュレット付きトイレに交換しました。

 

１階北側の洋室6.0帖です。

 

収納もこんなにたっぷり！たくさんの物をスッキリ整理できるので、使いやすさがぐっとアップします。お部屋もすっきり、気持ちもスッキリ♪

 

こちらは、1階の洋室8帖です。

 

それでは、2階をご案内いたします。

 

2階のファミリースペースがなんと11帖の広さ！2か所に窓があって明るく、子どもの遊び場、趣味のエリアなど、アイデア次第で何にでも使うことができます。

 

正面の扉にご注目ください。

 

ハンガーパイプも付いた大きな収納があり、ファミリースペースで使うもの（例えば、子供のおもちゃ、ヨガマット、バランスボールなど）をさっと片付けることができます。収納力が高く、整理整頓が簡単に行えます。

 

2階のトイレも新品に交換しました。

 

もちろん、ウォシュレット付きです。

 

南側の居室2部屋をご紹介します。まずはこちらが8帖の洋室です。収納も完備しており、二面採光で明るいお部屋です。

 

隣の6帖洋室と行き来できるので、必要に応じて広々とした空間を作ったり、プライベートエリアとして分けたりすることができます。使い方が自由自在で、ライフスタイルに合わせてフレキシブルに活用できます。

 

こちらが6帖の洋室です。主寝室として最適で、隣には3帖の書斎も完備されています。仕事や趣味に集中できるスペースがあり、毎日の生活がさらに充実すると思います。

 

窓際に机を設置して、朝は窓を開けて爽やかな風を感じながら快適に作業できます。

 

書斎の奥には、大きな収納スペースが隠れています。

 

＜周辺環境＞

さまざまな商業施設が集まっていてとても便利な環境です(^^♪

 

・さく・ら・ぱん　180m（徒歩3分）

・弁当製造版売　　300m（徒歩4分）

・多加水手揉み熟成麺 麺屋くるり　500ｍ（車で2分）

 

・ダイユーエイト 福島上名倉店　300m（車で１分）

・スーパーキクタ 荒井店　650m（車で2分）

 

・高湯温泉 旅館玉子湯　11.7ｋｍ

・あづま総合体育館　2,7km

・四季の里　2.7km

 

アパートだと難しいペットとの暮らしも、この物件なら「ペットと一緒に楽しい時間」をお過ごしいただけます♪

 

中古住宅を購入し、お客様がリフォームを依頼する場合、リフォーム費用だけで、1,000万円以上かかることも少なくありません。

 

ダイエーホームの物件は、リフォームに加えて、カーテンレールや火災報知器なども付いているので、物件価格以外に細かなリフォーム費が発生したり。オプション費用が発生する事はありません。

 

＜品質保証＞

・シロアリ対策として防蟻処理を行っております。保険会社から施工後５年間の保証を受けられます。

・雨漏り・給排水管の漏水・建物を構成する主要な構造部分の欠陥を引き渡しから２年間保証します。

 

＜新耐震基準・住宅ローン控除＞

新耐震基準で建てられた住宅です。安全性が高く、住宅ローン控除を受けることができます。（新耐震基準：１９８１年６月以降に建てられた住宅です。それ以前の建物は一定の基準に満たない限り、住宅ローン控除対象外となります。）家計の負担を軽減できる点も大きなメリットですね。

 

■間取図

 

■物件情報

物件名：福島市さくら三丁目 リフォーム済み中古住宅

価格：2,680万円

土地：334.91㎡ （101.31坪）

建物：155.67㎡（47.09坪）

間取：4SLDK

 

所在地：福島市さくら三丁目 地内

構造：木造2階建て

築年月：2000年4月

設備：公営水道、浄化槽、プロパンガス

交通：ＪＲ東北本線 / 福島駅 徒歩7000ｍ

　[バス利用可] バス 28分 南東北福島病院前 停歩3分

学区：佐倉小学校、西伸中学校

態様：売主

 

■リフォーム履歴

2024年06月　外壁・屋根塗装

2024年07月　キッチン、浴室、トイレ、 全居室クロス張替え、照明器具交換、防蟻処理（5年保証付き）

 

■ローンの目安
月々 ８４,００８円の支払い

賃貸以上の広さ・住み心地が手に入ります。

※ローンの目安は、市中銀行、頭金ゼロ、借入年数35年、変動金利 1.00%（優遇利用）を想定
 

 

高湯温泉まで車でわずか11.7ｋｍ、ご近所には朝7時から営業しているパン屋さんもあります。周辺環境が超リッチで、楽しみがいっぱい！駐車場は4台分、リフォーム済みの中古住宅で、快適な生活を送りませんか？

 

ご興味のある方は、お気軽にご連絡ください。お待ちしております。

 

＼問い合わせ先／

ＴＥＬ：090-8783-1986

担　当：齋藤・三瓶

 

投稿者：金子