須賀川市西川

※価格見直し（8/22）　2,280万円→ 2,080万円

皆さん、こんにちは！

全部見せます！ダイエーホームのリフォーム済み中古住宅！本日は、須賀川市の物件をお届けいたします。

須賀川に住みたい方、お待たせしました！

先月と今月はリフォーム完成物件が多く、物件の掲載作業が追いついておりません。申し訳ありません。気に入った物件が見つからない場合は、店舗公開物件からもご紹介いたしますので、ご連絡ください。（担当：齋藤　090-8783-1986）

BONDS UP！

円谷幸吉メモリアルアリーナからなんと1,100m、徒歩たったの12分です！円谷幸吉メモリアルアリーナといえば、福島ファイヤーボンズの試合が熱く盛り上がる場所ですよね。

福島ファイヤーボンズの応援に行くときも、駐車場の心配はご無用！私も、指定駐車場となっていた西袋第一小学校のグラウンドに駐車したことがあり、この物件からの距離もほぼ同じくらいです。これは見逃せないポイントです。

試合観戦の後は、のんびりと徒歩で帰宅できるので、渋滞に巻き込まれる心配もなし！福島ファイヤーボンズのブースターにはたまらない立地です。

買い物便利・飲食店充実

ヨークベニマル　須賀川西店　1,000m (車で3分）と便利です。徒歩1分のところに、というか目の前に、アットホームなカフェ、「カフェ トゥー」さんもあります。おいしいシフォンケーキが待っています(^^♪

駐車場は最大4台のリノベ住宅

駐車場の台数が1台でしたが、現在は車種にもよりますが最大で4台駐車可能となりました。近隣で販売されている物件の中で、4台駐車できる物件は当社のみです。また、室内も使いやすいようにリノベーションを施しました。

それでは、写真をご覧ください。

建物南側に、3台分の駐車スペースを確保しました。

日当たり良好！東南角地の物件です。

建物の北側には1台分の駐車スペースがあります。実はこの物件、以前はこの1台分しかありませんでした。

こちらの写真は、駐車場拡張工事前の写真です。塀でぐるりと囲まれ、南側からは一切侵入できませんでした。

庭も緑がたっぷりです。これはこれでいいと思います。しかし、現代のニーズに合わせるため、駐車スペースを拡張する工事を実施しました。

このように土を削り取り

南側から侵入できるようにブロックも壊しました。

そして、現在の姿になりました。外壁・屋根塗装も実施しております。

コンクリート施工！とてもきれいに仕上がりました。

それでは、玄関からどうぞ！

玄関外の照明です。LEDの人感センサーを取り付けました。

玄関内側も人感センサーライトにしました。

東南の角地に位置しており、周囲に遮るものがありません。明るく開放的な空間が広がります。

LDKは広々とした16.7帖の空間です。

一番奥の扉は洋室6帖につながっています。

真ん中の扉は二階への階段に続いています。

手前の扉は脱衣所とバスルームへとつながっています。

必要に応じて扉を開け閉めできるのが便利ですね。

リビングには、訪問者を画面で確認できるテレビモニタ付きインターフォンが付いています。家族の安全を守るため必需品です。

次は、対面キッチ対面キッチンの隣にある6帖の洋室をご覧ください。

 キッチンの隣にある6帖の洋室は、子供を遊ばせるのにぴったりのスペースです。料理中にも様子を見守りやすく、家族とのコミュニケーションもスムーズです。また、ゲストルームや趣味の部屋としても便利に使えます。

新品のキッチンを取り付けました。さまざまな調理器具をすっきり収納できます。機能的なデザインで、使いやすさが魅力のキッチンです。

使いやすい3口ガスコンロがあり、忙しい朝でも効率よく料理ができます。複数の料理を同時に作れるので、時間短縮にもなりますね！

こちらは、脱衣所の洗面化粧台（新品）です。

鏡の裏には、日常使う小物や化粧品などをきれいに整理できる便利な収納スペースが隠れています。

シャワーヘッドはもちろん伸ばせます。隅々までさっと汚れを流すことができます。

こちらの収納は、洗剤、柔軟剤、そしてバケツと分けて収納できるタイプです。使いやすさと整頓のしやすさを考えた設計ですね。

次は、バスルームを見ていきます。

新しいお風呂で心身ともにリフレッシュできます。浴室には窓もあり、換気もバッチリです。

追いだき機能も備わっており、長風呂も楽しめるので、家族みんなでリラックスタイムを満喫できます！

適度な刺激のある浴び心地で「節水」を実現します。

保温蓋も付いています。ピッタリ収まっています。

清潔かつ快適なトイレ空間で、ご家族やお客様も心地よくお過ごしいただけます。

汚れが付きにくく、お手入れのしやすい「フチなし形状」になっています。

2階をご案内いたします。

その前に、こちらは階段下の収納です。

東側に位置する5.5帖の洋室です。二面採光で、明るい光が差し込みます。

収納も豊富で、衣類や小物、日用品などをスッキリ整理できます。収納スペースが充実しているので、生活空間を広く保つことができます。

隣に見えますのが、「カフェ トゥー」さんです。

西側のお部屋、5.5帖の洋室です。

こちらも二面採光、収納豊富なお部屋です。

アパートだと難しいペットとの暮らしも、この物件なら「ペットと一緒に楽しい時間」をお過ごしいただけます♪

中古住宅を購入し、お客様がリフォームを依頼する場合、リフォーム費用だけで、1,000万円以上かかることも少なくありません。

ダイエーホームの物件は、リフォームに加えて、カーテンレールや火災報知器なども付いているので、物件価格以外に細かなリフォーム費が発生したり。オプション費用が発生する事はありません。

＜品質保証＞

・シロアリ対策として防蟻処理を行っております。保険会社から施工後５年間の保証を受けられます。

・雨漏り・給排水管の漏水・建物を構成する主要な構造部分の欠陥を引き渡しから２年間保証します。

■間取図

■物件情報

物件名：須賀川市西川字西田 リフォーム済み中古住宅

価格：（価格見直し 8/22) 2,280万円 →2,080万円

土地：173.72㎡ （52.55坪）

建物：83.64㎡（25.30坪）

間取：3LDK

所在地：須賀川市西川字西田 地内

構造：木造2階建て

築年月：1978年7月

設備：公営水道、公共下水、プロパンガス

交通：ＪＲ東北本線 / 須賀川駅 徒歩18分

　　　[バス利用可] バス 3分 福島交通　西川バス停 停歩4分

学区：西袋第一小学校、西袋中学校

態様：売主

■リフォーム履歴

2024年04月　外壁・屋根塗装

2024年04月　キッチン、風呂、洗面、トイレ、給湯器、全居室クロス張替え、照明器具交換、防蟻処理（5年保証付き）

■ローンの目安
月々 58,715円の支払い

賃貸以上の広さ・住み心地が手に入ります。

※ローンの目安は、市中銀行、頭金ゼロ、借入年数35年、変動金利 1.00%（優遇利用）を想定
 

2,080万円以下で購入できるリノベ住宅♪駐車場は最大4台OK！

静な須賀川市西川の住宅街に佇む、リノベーションで生まれ変わった駐車場4台完備の快適住宅！ご興味のある方は、お気軽にご連絡ください。お待ちしております。

＼問い合わせ先／

ＴＥＬ：090-8783-1986

担　当：齋藤・森

投稿者：金子