郡山市大槻町北田

皆さん、こんにちは！

 

梅雨真っ只中のこの時期、じめじめとした日が続いていますが、いかがお過ごしでしょうか？そんな中、私たちのホームページにお越しいただき、誠にありがとうございます。この梅雨の季節を吹き飛ばすような、皆様が快適に過ごせるお住まいを見つけられることを心より願っております。

 

それでは、当社のおすすめ物件をご紹介させていただきます！！本日ご紹介するのは、郡山市大槻町にあるリフォーム済みの中古住宅です。

 

前のオーナー様が、2021年12月に水回り（キッチン・お風呂・洗面）をリフォームされていました。水回りについてはしっかりクリーニングをして再利用しました。トイレは新品に交換しております。その他、外壁・屋根塗装、駐車場拡張工事、防蟻処理、照明交換などなど実施しております。

 

2,280万円以下で購入できる、駐車場3台＋太陽光発電が付いたオール電化住宅は、郡山市内でごく僅かです。大槻町ではこの物件しかありません。この物件の魅力をお伝えすべく、物件の写真をたくさん撮影してきました。それではご覧ください(^^♪

 

太陽光発電付きのオール電化住宅です！南を向いて建築されているので発電効率二重丸ですね。

 

駐車場の拡張工事を行い、最大4台駐車できるようにしました。注目していただきたいのは道路の道幅が広いということです。

東側の道路は5.00mありますので、運転が苦手な方も楽に駐車することができますよ(^^♪

 

 

 

外壁・屋根塗装を行いました。この落ち着いた色が建物に重厚感を与え、引戸との相性もピッタリです。

 

玄関ポーチの照明は人感センサー付きのLED照明へ交換しました。夜間の帰宅時も安心ですね。

 

引戸は新しく交換しました。網戸も付いています。

 

玄関から見えるドア２つ、手前がキッチンへ、奥がリビングへ繋がります。それではリビングから見ていきましょう。

 

8.0帖のリビングは日当たりが良好で、とても明るいお部屋です。本物件は全ての居室が南向きで、各部屋は6.0帖以上の広さがあります。どの部屋でも、のびのびとお寛ぎいただけます。

 

訪問者を画面で確認できるテレビモニタ付きインターフォンが付いています。家族の安全を守るため必需品です。

 

奥に見えるのは、9.0帖の洋室です。

 

リビングの延長として使うもよし、ご両親のお部屋として使うのもよし、多目的にご利用いただけます。

 

収納も備わっています。

 

それでは、水回りをご案内します。まずはキッチンの収納をフルオープン♪ 吊戸棚もフルオープン♪この収納力、申し分ありません。

 

2021年12月にキッチンを新品に交換しており、状態はとても良好です。ハウスクリーニングを行いピカピカにしました。気持ちよくお使いいただけます。

 

この住宅はオール電化仕様で、コンロは3口のIHを採用しています。一度に複数の料理ができるため、忙しい朝もスムーズに準備が進みます。お手入れも簡単で、台拭きでさっと汚れを落とすことができます

 

前のオーナーさんが丁寧に使用されていたので、グリルも「ピカピカ」。もちろん、ハウスクリーニングも済ませているので、安心してご利用いただけます！

お手入れ簡単！スタイリッシュな換気扇です。

 

2021年12月に交換した洗面化粧台です。ハウスクリーニングを行い「ピカピカ」に！

 

 

鏡の裏には、日常使う小物や化粧品などをきれいに整理できる便利な収納スペースが隠れています。

 

 

引き出しタイプの収納は上下2段になっています。

 

対面には階段下を利用した収納も付いています。必要な場所に必要な収納が備わっています。

 

お風呂も同時期にリフォームしており、故障もなくきれいな状態です。さらに、ハウスクリーニングを実施して、丁寧に磨き上げました。

 

浴室には窓があり、明るい光が差し込む快適な空間です。

 

追いだき機能も備わっており、長風呂も楽しめるので、家族みんなでリラックスタイムを満喫できます！

 

適度な刺激のある浴び心地で節水を実現します。

 

新品のトイレに交換しました。

 

ウォシュレット機能が備わったトイレで、清潔で快適な毎日をサポートします。

 

それでは、階段を上がって二階を見に行きましょう！

 

西側の6.0帖の洋室です。二面採光で日当たりも良好です。

 

収納も付いています。

 

バルコニーに出ることができます。段差がありますので必要に応じて踏み台など準備してください。

 

こちらは東側の6.0帖洋室です。こちらも二面採光となっていて明るいですね。

 

収納も付いています。

 

Panasonic製の太陽光発電システムが付属しています。建物がしっかり南を向いているので十分な発電容量を期待できますね。

 

アパートだと難しいペットとの暮らしも、この物件でなら「ペットと一緒に楽しい時間」をお過ごしいただけます♪

 

中古住宅を購入し、お客様がリフォームを依頼する場合、リフォーム費用だけで、1,000万円以上かかることも少なくありません。

 

ダイエーホームはリフォームに加えて、カーテンレールや火災報知器なども付いているので、物件価格以外に細かなリフォーム費が発生したり。オプション費用が発生する事はありません。

 

＜品質保証＞

・シロアリ対策として防蟻処理を行っております。保険会社から施工後５年間の保証を受けられます

・雨漏り・給排水管の漏水・建物を構成する主要な構造部分の欠陥を引き渡しから２年間保証します。

 

 

■間取図

 

■物件情報

物件名：郡山市大槻町字北田 リフォーム済み中古住宅

価格：2,280万円

土地：161.62㎡ （48.89坪）

私道：86.62㎡（26.20坪）持分5/20

建物：84.45㎡（25.54坪）

間取：4DK

 

所在地：福郡山市大槻町字北田地内

構造：木造2階建て

築年月：1980年4月

設備：公営水道、公共下水、オール電化

　　　IHクッキングヒーター、エコキュート、太陽光発電システム

交通：ＪＲ東北本線 /  郡山駅 6500ｍ

学区：大槻小学校、大槻中学校

態様：売主

 

■リフォーム履歴

2021年12月　キッチン、浴室、洗面、エコキュート

2024年06月　外壁・屋根塗装

2024年07月　全居室クロス張替え、照明器具交換、駐車場拡張、防蟻処理（5年保証付き）

 

■ローンの目安
月々 64,361円の支払い

賃貸以上の広さ・住み心地が手に入ります。

※ローンの目安は、市中銀行、頭金ゼロ、借入年数35年、変動金利 1.00%（優遇利用）を想定
 

 

駐車場 4台＆太陽光発電付きのリフォーム済み住宅！

 

郡山市内で、2,280万円以下で購入可能な、駐車場 4台付きのリフォーム済み住宅はごく僅かです。大槻町周辺では、この物件が唯一です。ご興味のある方は、お気軽にご連絡ください。お待ちしております

 

＼問い合わせ先／

ＴＥＬ：090-8783-1986

担　当：森・齋藤  

 

投稿者：金子