福島市方木田

皆さん、こんちには！

内外ぜんぶ見せます！ダイエーホームのリフォーム済み中古住宅♪ 本日ご紹介するのは、福島市方木田にあるリフォーム済み中古住宅です。

「コープふくしま方木田店」さん までわずか徒歩3分（216m）の距離、23時まで営業！

これなら夜遅くまで遊んだり仕事したりしても安心ですね。「あっ！牛乳買い忘れた！」とか、夜遅くに「アイスクリームが食べたい！」なんて時でも余裕で駆け込めます。こんな便利な立地、もう他にはありません！

他にもこんなに便利な施設が徒歩圏内に揃っています。ショッピングも食事も全てサクサク行けちゃいます♪ 快適な生活を始めましょう！

・カインズ方木田　153m（徒歩 2分）

・サンドラッグ 方木田店　216m（徒歩 3分）

・コジマ×ビックカメラ 方木田店　178m（徒歩 3分）

・HYPER Gaja 方木田店　117m（徒歩 2分）

・ケンタッキーフライドチキン　145ｍ（徒歩 3分）

・マクドナルド 115方木田店　269m（徒歩 4分）

・すき家 115号福島方木田店　213m（徒歩 3分）

弊社の担当が三方道路に面しているこの物件を見た際、東側と西側を通り抜けできるようにすることで駐車が大幅に楽になると気づきました。まずはこの点について詳しく見ていきたいと思います。

東側道路 4.0mと、西側道路 6.0ｍを通り抜けできるようにしました。3台駐車可能です（普通車 2台＋軽自動車 1台）

このように通り抜けできるようにしたことで楽に駐車できるようになりました。

次は、室内を確認していきたいと思います。1階和室＋2階に洋室3部屋の構成です。1階に和室があるのでご両親との同居も可能かと思います。

商業施設が近く徒歩圏！徒歩3分圏内に凝縮されています。ご年配の方でも苦にならない距離だと思います。

玄関には手すりも設置されており、やさしい作りになっています。

こちらが、8帖リビング

未来の暮らしをCGで再現：バーチャルホームステージング、リビングの様子いかがでしょうか？

こちらは6帖の和室で、玄関からもっとも近いお部屋です。クロスを張り替え、畳の表替えを行いました。

先日、写真撮影をした際に、この使い方を偶然発見しました (^^♪

家族の安全を守るTVモニタ付きインターホン

可愛らしいアーチ状の入り口をくぐると

心地よい、ダイニング4.5帖に到着します。

南向きのダイニングでは、心地よい日差しが差し込み、朝のコーヒータイムがほっと一息つける贅沢な時間になります。（家具CG）

新品のシステムキッチンの輝きが際立ちます。前面には窓があり、換気がしやすく、さらに出窓は作業スペースとしても活用可能です。

さまざまな調理器具をすっきり収納できます。機能的なデザインで、使いやすさが魅力のキッチンです。

このキッチントレイは左右に稼働します。

手元照明にはセンサースイッチが付いており、手をかざすだけで照明をON/OFFできる仕様です。

ガスコンロは3口、3つの炎で、忙しい日々をサポートします。

勝手口を出ると、正面に物置があります。ゴミ回収日までの一時保管場所として重宝しそうです。

外から勝手口を確認すると、きれいに塗られた外壁の中に目を引くアクセントが一つ。

レトロでシックなアイアン製の照明が、おしゃれに設置されています。

室内に戻り、脱衣所を見てみましょう。こちらには新品の洗面化粧台がキラリと設置されています。

3面鏡が備わり、鏡の裏にも収納スペースがあります。鏡の前で身だしなみを整えるだけでなく、裏側の収納スペースを活用して小物や化粧品を収納することができます。

洗面化粧台のシャワーヘッドが伸縮するので、掃除も楽々です。清潔を保ちやすく、使い勝手も良好です。

こちらの収納は、洗剤、柔軟剤、そしてバケツと分けて収納できるタイプです。使いやすさと整頓のしやすさを考えた設計ですね。

お風呂はきれいに磨きこみました。手すりが付いており、安全にご使用いただけます。

追いだき機能も備わっており、長風呂も楽しめるので、家族みんなでリラックスタイムを満喫できます！

ウォシュレットの付いた新品のトイレに交換しました。清潔かつ快適なトイレ空間で、ご家族やお客様も心地よくお過ごしいただけます。手すりが付いており、安全にご使用いただけます。

階段を上がってみましょう。

こちらは洋室6帖の主寝室です。

バルコニーからこの物件のポイントの１つである駐車場を眺めてみました。

普通車2台＋軽自動車1台分のスペースがあります。

先に紹介したこの写真は、こちらのバルコニーから撮影しました。コープふくしま方木田店さんが見えますね。歩いてコープさんに行けるのは本物件だけです(^^♪

北側4.5帖の洋室です。

西側の4.5帖洋室です。各部屋に収納が付いているのはとても助かりますね。

中古住宅を購入し、お客様がリフォームを依頼する場合、リフォーム費用だけで、1,000万円以上かかることも少なくありません。

ダイエーホームはリフォームに加えて、カーテンレールや火災報知器なども付いているので、物件価格以外に細かなリフォーム費が発生したり。オプション費用が発生する事はありません。
 

アパートでは難しいペットとの生活も可能です♪

＜新耐震基準・住宅ローン控除＞

新耐震基準で建てられた住宅です。安全性が高く、住宅ローン控除を受けることができます。（新耐震基準：１９８１年６月以降に建てられた住宅です。それ以前の建物は一定の基準に満たない限り、住宅ローン控除対象外となります。）家計の負担を軽減できる点も大きなメリットですね。

＜品質保証＞

・シロアリ対策として防蟻処理を行っております。保険会社から施工後５年間の保証を受けられます

・雨漏り・給排水管の漏水・建物を構成する主要な構造部分の欠陥を引き渡しから２年間保証します。

■物件情報

物件名：福島市方木田リフォーム済み中古住宅

価格：2,380万円

土地：174.14㎡ （52.64坪）

建物：95.14㎡（28.77坪）

間取：4LDK

所在地：福島市方木田樋口地内

構造：木造2階建て

築年月：1982年8月

設備：公営水道、公共下水、個別プロパン

交通：JR東北本線　福島駅　徒歩32分

学区：吉井田小学校、第一中学校

態様：売主

■ローンの目安
月々 67,183円の支払い

賃貸以上の広さ・住み心地が手に入ります。

※ローンの目安は、市中銀行、頭金ゼロ、借入年数35年、
変動金利 1.00%（優遇利用）を想定
 

ショッピングも食事も全てが徒歩圏内！23時まで営業しているコープさんまで徒歩3分で行けるのは本物件のみ。新耐震基準＋リフォーム済み中古住宅が皆様をお待ちしております。

こちらの物件に興味をお持ちの方、お気軽にご連絡ください！

＼問い合わせ先／

ＴＥＬ：090-8783-1986

担　当：齋藤   

投稿者：金子